Время арендатора.

  Всепроникающий мировой финансовый кризис не обошел стороной рынок аренды жилой недвижимости. Ставки, загнанные в недолгий период процветания на гималайские вершины, прекратили движение вверх. Какое-то время рынок находился в апатичном состоянии. Количество сделок сократилось, арендаторы и арендодатели находились в ожидании. Первые не хотели снижать устраивающие их цены, а вторые не торопились расставаться со своими деньгами и ждали снижения цен на аренду.

  После нового года движение началось. А за ним подоспело оживление спящего рынка. И, самое интересное, в сегменте аренды жилья балом правит скорее арендатор. А этого не было многие годы. Да, снижение цен благотворно отразилось на ситуации. Цены снизились по всем сегментам предложения. В наименьшей степени это отразилось на наиболее востребованных однокомнатных квартирах (7-12%). Гораздо сильнее пострадали арендодатели трех- и четырех комнатных квартир. Они вынуждены просить с клиентов на 15-20% меньше, чем осенью прошлого года. Но это далеко не единственное приятное событие. Умеющий считать деньги арендатор может обратить в реальность практически любое свое желание. Скажем, получить скидку за не слишком устраивающую его обстановку арендуемой квартиры. Или включить все коммунальные платежи(телефон и электричество в том числе) в стоимость арендной платы. Или добиться уменьшения арендной платы в давно занимаемой и со всех точек зрения устраивающей квартире. Или, наконец, получить временную регистрацию на арендуемой жилплощади, что ранее было очень маловероятным.

  И арендодатели вынуждены идти на встречу клиентам. Ведь предложений на рынке много. И арендатор может в любой момент проголосовать рублем и ногами. И не факт, что новые претенденты будут более сговорчивыми. И это не может не радовать.

25.02.2009, Челябинск, Serg